今日，兩宗主城區兩宗地塊走上拍賣場，一宗位于高新區中和鎮，一宗位于新都大豐。兩宗地都處于成都樓市熱門區域，且無無償修建租賃住房的要求，之于開發商，開發難度較小，從一開始便備受關注。

事實也是如此，從現場來看，拍賣席基本坐滿，多大50余人，觀摩席也有10余人，持有號牌的開發商共有25家。

一號宗地因為其商業體量巨大，開發商爭奪出價還算較為謹慎，土拍開始共4家開發商競拍，拍賣后半段在54號和168號之間爭奪。最終，一號宗地被54號（成都德商置業）以11200元/㎡的樓面價競得，溢價率40%。

二號宗地開拍節奏明顯快過一號宗地，短短幾分鐘，地價已飆升至1280萬元/畝，后半段23號和57號將地價拉升至1360萬元/畝后，118號加入爭奪，57號退出，23號依然剛強，出價1400萬元/畝。此時，61號殺入，但23號依然強硬。最終，該地塊被23號（北京金隅嘉業房地產開發有限公司）以1460萬元/畝的地價收入囊中，樓面價10950元/㎡，溢價率95.45%。

一號宗地

一號宗地位于紅星路南延線東側，和迎大道以北、觀東三街以南，緊鄰龍騰苑小區。

（宗地區位）

從一號宗地區位來看，該地塊被

教育配套有高新新華學校和新怡幼兒園等，幼兒入學不是問題。

交通配套，紅星路南延線通達能力較好，且該項目距離地鐵1號線華府大道站點也不遠。

值得一提的是，從地塊使用性質來看，該項目屬于商業用地兼容二類住宅用地，其中住宅建筑面積占比應小于50%，且起拍樓面價高達8000元/㎡，對開發商的實力有一定考驗。但周邊項目房價已逼近2萬/㎡，對開發商來說仍有較大打造空間。

二號宗地

二號宗地位于新都大豐鎮，宗地面積71.57畝，容積率2.0，起拍樓面價5603元/㎡。

（宗地區位）

從區位上看，該地塊位于西二路以北，萬源路以西，商貿大道以東，距離新都一中城北校區一街之隔，教育資源良好。

近年來，大豐也是成都購房者選擇的熱門區域，整個板塊進駐了華潤，龍湖，優品道等大型開發商，經過多年的發展，板塊新面貌逐漸呈現，但由于多項目剛交房不久，板塊整體的入住率還較低，生活、商業配套還有待完善。

房價方面，大豐板塊基本無可售新房，二手房均價近9000元/㎡，以該宗地的起拍樓面價來說，勢必會突破現有項目價格。

從宗地使用性質來看，二號宗地容積率2.0，面積71.57畝，無疑，該項目會被打造為改善型產品，目前整個大豐區域的改善型產品只有龍湖聽藍灣，其售價接近13000元/㎡，毫無疑問，產品呈現后將會和龍湖聽藍灣形成正面競爭。